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紫御江山

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紫御江山小区点评
分享您最真实的居住体验,帮助更多的人找到理想的家,快来点评吧!
  • 以下为该小区新房阶段的点评
    地段不用说了 绝对五分满分 江北嘴也。旁边的实验学校马上开始招初中,听说师资学校配套很不错。步行到ifs差不多15分钟。只收寰宇和紫御业主。刚买了一套,发现绝大多都是北京上海的外地人来买的……上海朋友说,简直便宜,是啊…重庆房价真的低,未来两年,可能不到两年,差不多会到3-4w。等金融中心全部修好,有了人气,现在2w的价格绝对不可能买到…只求中海上点心,向龙湖学习下物业…把小区环境弄好点,配个大点的超市。总体还是很看好的,毕竟,这是江北嘴。毕竟,重庆会成为中西部第一大经济体。
    业主–card4509070341 2018-02-12发布
  • 地段5分,地段不用多说,绝对值5分;##配套5分,江北嘴7大购物广场,已经开业3个了,吃的喝的啥都有。教育江北嘴实验#学校已经开学了,一年级2个班,6个市级骨干教师,后期会越来越好;##学交通5分,3桥5立交想去哪点都方便。朝天门大桥直接通往内环,机场快速等。公交车几十路随便坐。轨道交通3条线路,6-9号线+环线。哪里都可以去;##环境5分,是寰宇紫御最好的一期。最大的优势是在一个平面上,有花园;##价格4.8分,肯定会比周边都贵。##都说完了,我讲哈个人看法。#我一直看好这个地段。#看好理由:#1-人气旺。江北嘴写字楼商业居多,人气会越来越旺。公司慢慢入住,带来人口红利,相对老城区解放碑观音桥,这里一切都新。通往的地段新物业大家愿意选择。有人气就有需求,有需求就有机会。相对来讲房子的附加值,金融属性更强。##2-地段好。离核心商圈解放碑,观音桥,都很近。3条轨道经过,3座大桥连接了内环快速,机场快速,解放碑商圈,南平商圈。##3-成熟度,如果说黄泥磅,加州,解放碑,都是十分成熟了或者熟透了,开始老了,这里只有7-8分成熟,让大家看得到成熟。看得见未来,同时还有很大的上升空间。
    业主–fang466873775 2017-12-17发布
  • 天誉6栋的实际售价是好多?开盘前去看过,主要看中紫御江山的地段,配套目前还不完善。江北嘴整个还是感觉像个工地,到处都在修,不知道两年后会不会大大的改善,那个时候应该很多建筑都会完工吧。天誉就是交房时间有点长,要19年年底了,不过核心区域的楼盘还是有点期待。各位大神,有谁了解开盘的实际售价目前是好多?
    业主–r***8 2017-10-12发布
  • 天誉是我比较看好的一期,紫御和寰宇的收官之作,精装修优势分析:#对于业主省去了装修时间。同时装修款项也从银行贷款出来了。对于第一次买房的盆友们比较划算。接房就可以入住,不用受到左领右舍的装修之困扰。#对于小区来说,统一装修,统一管理,省去了清水房装修管理时间不统一的困扰。入住后小区一些硬件设施设备不会因为业主装修问题带来二次伤害。物业公司对小区的管理同样也省去了很多麻烦。更方便管理或者管理得更简单。#本人买的天誉5号楼3号房。户型地段小区一切都好,就是价格有点小贵。但是应该还是比较值的。主要购买原因在于看好这个地段。自己也经历了市场变动,现在住紫御一期16年5月,由于本人从事房产咨询行业看到房价有所异动赶紧淘了一套二手。没有多犹豫就立即下手了。办完手续,立马装修,装修完工就涨价了50%左右。到现在入住了基本翻倍涨价100%。17年5月立马把之前住的北滨路2居室卖了变现,追加了一套天誉5号楼。#看好理由:#轨道交通三条线路经过。试问重庆有几个站是3条线路?公交系统会伴随人员聚集慢慢越来越多。上内环,到机场过一个朝天门大桥即可。地理位置优越。#江北嘴,不去扯啥子CAD没用的只说写字楼,商场真么多,在政府的优惠政策支持下慢慢越来越多的公司以及公司员工入住。这些人都会有住房需求。寰宇不是所有人都住的起的豪宅,南方上格林不是所有人都愿意去住老房子。所以江北嘴人越多。这里的住宅越有价值。#个人觉得江北嘴比解放碑或许更有价值,原因在于江北嘴所有都是新小区新物业,更多人愿意选择新物业。解放碑很多房子太老破旧。#不利因素有高压线从旁边经过,还好在于今年要全部下地。
    业主–fang466873775 2017-08-15发布
  • 中海紫御江山 4期天誉6号楼 ? 建面74--115 ?套内58-88 ?,4梯8户 ? 47F 有别于之前的小区坡地 所有楼栋在一个平面上。装修的 ?。外地3无人员可以贷款 首付3-4成 利率上浮15-25% 看银行 。本地 首付3成 ? 利率首套上浮10% ?2套20%。 物业费3.8 ?19年底接房 房源 只有200套,其余房源 银行员工等先定了,要的抓紧 ?我带你去,多的就不再讲了 。价格 之前5号楼 是建面1.9-2.2万 ? 6号楼价格没出来 ?肯定均价高于5号楼 ?以上是销售的朋友圈供大家参考
    业主–wap8604622127 2017-08-12发布
  • 伪豪宅之紫御江山紫御江山之所以被大家关注 ,多半是因为地段,毕竟地段是房地产的核心价值,砖头在哪都差不多一样的价格,唯有土地,不同地段,价格会差很多!而紫御的唯一卖点就是地段,那是被金融城划进红线的地段,这个概念足以吸引全国的目光!然,到实地探访,你会发现除了地段,紫御无他。一个好好的鲍鱼,被操盘手做成了豆腐汤。从6号线地跌口出来,往南看金融城,豪情万丈;可往北看高架桥,高压电桩加上后面的大桥,另一侧的长江,可以说三面都是墙,深深的把紫御埋在了闺中。本来小区南侧规划的好,可以和一街之隔的IFS做好衔接,可是偏偏规划了一个学校,等于又是一堵墙,彻底将紫御埋在了死角中。其实,北侧的高架大桥是不可改靠假山可以阻隔,东侧的长江是自然景观,问题也不大。但西侧的高压电,其实花钱找政府是可以深埋的,另外,边上的高架桥,也是可以捐钱给政府做地下隧道的,这些取决于开发商到底要把紫御打造成什么样的楼盘。大致的推测是,中海拿到寰宇的地,顺便拿了紫御的地做副牌。但是后期情况不好,就转了一半给九龙仓。一期、二期卖的都不理想,三期也是差不多卖到了现房。然后地段概念不行,就搞学区房,又折腾了个江北学校,占上了学区概念。其实,不想想,真的是豪宅,需要一个公办的学区概念不?公办再牛逼,是住豪宅的人读的吗?建一个国际学校倒还差不多!即便要建学校,也可以,应该规划在西侧,靠近高压线高架桥的位置,小区一期的地方,而现在的学校位置,应该建低密度的餐饮商业广场,同时考虑再学校与紫御地块间建设类似香港那样的二楼过街天桥,做到人车分离,坐地铁的,可以地铁出来,不打伞进小区。那才可以打通紫御的人气。我只能说,开发商现在的策略,基本是能卖出多少,就是多少,卖了以后死活不管了,挂着九龙仓的名头,其实香港人根本没花心思在这楼盘上。或许九龙仓自己对IFS也感觉一般!九龙仓不是缺钱的开发商,但是重庆的IFS几栋办公楼都在卖,而且下面的商场规划面积也是全中国在建的5个IFS中小的,这就是态度。所以,买了紫御别当是豪宅,其只是一个普通的住宅,位置可能偏一点,落在个死角中。时间会磨平开发商宣传起的泡沫,那时地段在那里,十年后,金融城真的建成了,上下班可能方便点,等价格合理了,也就是个自住的选择,投资客基本是赚不到什么钱了。
    业主–大乌鸦看上了重庆 2016-05-03发布
  • 我是14年国庆入住的到现在一年多了,我是外地的,当初我在这买的时候,整个江北嘴基本很荒凉,全是工地,当初就是看中了位置这些买的,后来住进来看着江北嘴一天天成熟起来,大桥的通车,东方国际的开业,江北城的通车…经常晚上和爸妈一起走到洪崖洞散步,夜景很美,对于房子每个人都有每个人的侧重点,也不能说他一定多好一定多不好,毕竟每个人的想法不同,我觉得不好的就是价格希望能再低一点,我和爸妈想在4期再买一套,希望价格能在低点就好
    业主–soufunso220589517 2016-02-20发布
  • 学区房,地铁房,江景房,中心房… 未来重庆的核心区域之一,优点真的是太多了,而且买房子主要看地段。但是也有缺陷,一期四期容积率高,整个建在山上,落差超大,从江边走上来跟爬山似的,特锻炼。
    业主–blacko 2016-01-07发布
  • 紫御江山本人去看過,一般般而已,位置不好,隔壁就是電力高搭,很近很近,它後的一期有些房子修在開山劈石的山邊。它的間隔設計落後,電梯窗戶可以看到別人一些房子的生活陽台,進去看到感覺有點是政府的出租房設計,而發展商很cheap,看售賣大堂的服務就知道,沒什麼人的,當時熱到仆街空調都不捨得開,只有熱茶冷水都沒一杯招待。介紹房子的人也真差勁,從樓下電梯大堂開始介紹用料而後它的作用,上到樣板房的樓層就開始從電梯口開始說,地上是防滑磚什麼什麼的,窗戶用什麼做的都說,搞笑是拼命介紹走廊的玻璃,還說之後會在窗邊安裝一定高度的圍欄防止小孩掉下去哈,說了半天還沒進樣板房介紹,發展商請什麼人去介紹了!笑死人,還有感覺只是打著江北嘴的旗號賣這個價錢而已,一點都不值這個價錢,樓盤一點大氣都沒有!聲明:本人是香港人陪朋友去看的。
    业主–wyumuraw2014 2015-12-23发布
  • 首先声明,我不是卖房子的,而是买家,为啥我全打的5星,因为大家担心的啥子配套啊,交通啊,学校啊。往前看两年,这些都不是问题。这些都可以向有关部门咨询。江北嘴实验学校(小学+初中)国金和紫御中间,听江北区区长讲,这个学校的各个方面可能是重庆高的标准。交通状况,大家坐过6号线没注意吗?现在开通的那个站叫大剧院,中间还有一个江北城站没开通,要2016年国金海港城开业后才开通。车站就在国金。有关江北嘴会变成啥样?多看看新闻就晓得了,国务院都挂起号的。
    业主–s***4 2015-11-03发布
  • 昨天正式入住江山,在这里跟大家分享下我的感受吧1.感觉环境还不错,空气好2.晚上睡觉大桥车流声音有点大,后关窗睡了个安稳觉3.刚入住蚊子骚扰,也理解,绿化好了,蚊子就多(ps:楼主住14楼,这蚊子是有多顽强啊,都飞这么高了。。。)
    业主–我***c 2015-10-29发布
  • 紫御江山98平的户型点评一个优点:户型方正,没有异形。客厅较大、动静分区。各房间通风较好。缺点:卫生间厨房较小。而且卫生间对着主卧室门,风水上不是很恰当,且卫生间较小,不能做干湿分区。入户后直接能看到阳台,降低了户型的私密性。
    业主–k***8 2015-10-21发布
  • ①商业:集聚了IFS国金中心、华城国际、金融中心、东方国际广场、越洋广场、财信广场、环球广场以及俊豪ICFC等在内的7大顶级购物中心,其中大部分明年就可以投入使用了,首个购物中心已于今年初开始试营业了。②交通:“一环道、双轻轨、三桥、四立交”立体交通网络初具模型,千厮门大桥已经通车了,6号线通车并穿过江北嘴,轨道9号线即将动工,楼主还亲自去体验了一下,从紫御江山走到大都会只需3000步,开车到重庆北站3分钟,走到观音桥10分钟,进城、上山、入学,没有任何一个版块有它这么方便,都是近的,有木有。
    业主–g***l 2015-09-22发布
  • IFS和江北嘴CBD也是紫御江山的一个卖点,个人认为对于那些离着有一定距离的楼盘都把买点说成江北嘴CBD,这个可是妥妥的中心地段呀,以后的前景应该也不错,楼盘外部也有自带的商业店铺,等到后来的商家的入驻后应该会比较方便。
    业主–徐***x 2015-09-14发布
  • 紫御江山还比较符合我的要求,所以就多跑了几次,他们的置业顾问还是很客气周到的,轨道6号线已经通车了,明年国金中心就开业了,还有三洞桥民俗风情街也要开业了,到时候肯定会更加的热闹。娃儿读书可以读香港博汉双语幼儿园、公办学校,都是很优质的基础教育,这也是为了娃儿以后能有好教育才考虑这里的。
    业主–半***y 2015-09-08发布
  • 好像紫御江山现在签约了江北嘴实验学校,距离项目仅一街之隔,是由政府出资打造的一所九年制公办教育学校,关键是包括小学和初中,有点巴适,而且据江北区教委称,预计将在2018年左右正式投入使用。除了这个教育配套,紫御江山还配置有香港.博翰双语幼儿园,现在都开园了样
    业主–酸***孩 2015-09-01发布
  • 项目地点就是在江北嘴北滨二路路,朝天门大桥旁边。两边挨着朝天门大桥和千厮门大桥。到达渝中和南岸区也都是比较方便的。年底即将使用的六号线江北城站,也提供了一个出行方式。但是不足的就是公交线路还有待改善,附近几乎没有任何公交线路。近的都要走一公里多到大湾才能做到公交。所以先要在这里置业的朋友们,要是有车就会方便很多。
    业主–双***插 2015-08-25发布
  • 1、地处cbd,虽然江北嘴建了十多年还是一片大工地,但是相信未来还是美好的,这也是这个楼盘炒作的概念所在;2、交通方便,离轻轨6号线近;3、品牌开发商,中海和九龙仓的合作盘,但都是中海在操盘,但说实话,中海在重庆的口碑貌不是很好吧
    业主–d***吖 2015-08-18发布
  • 紫峰的的楼盘看起很不错,貌似很多业主都已经入住了,大门口就是香港博瀚幼儿园,马上九月份就是下个月就要开学了,现在正在报名中,周边没什么配套有点恼火,而且公交站也有点远,目前入住的业主有车比较方便些
    业主–滴***嘟 2015-08-12发布
  • 均价:9000元/平物管:3.3哟,撒子天价物管。车位的物管也很坑,100一个满意:1、整个小区感觉就很大气,周边也很不错!观音桥商圈边上~很安逸的地理位置。?????? 2、地段在江北嘴,比寰宇天下差点,但是江北嘴未来发展还是很有潜力的。?????? 3、交通的话一般,环境临江,有些可以看到江景。不满意:1、就是户型的厕所太小了。跑到工地去看了的。???????? 2、置业顾问完全不啷个理人???????? 3、价格略高???????? 4、物管价格过高
    业主–啊狸扒扒 2015-08-10发布
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